2 Rue Pointe Cadet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pointe Cadet, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pointe Cadet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavanelle à 186 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 820 mètres
- - Collège Gambetta à 148 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 905 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 316 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pointe Cadet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pointe Cadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pointe Cadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pointe Cadet, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pointe Cadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pointe Cadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pointe Cadet dans son marché local
Prix du 2 Rue Pointe Cadet par rapport à la voie
Sur Rue Pointe Cadet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 2 Rue Pointe Cadet se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pointe Cadet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pointe Cadet se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 16.02 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pointe Cadet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pointe Cadet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
