28 Rue Pointe Cadet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pointe Cadet, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pointe Cadet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Badouillère Est-Charité à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavanelle à 134 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 741 mètres
- - Collège Gambetta à 161 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 378 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Pointe Cadet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Pointe Cadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pointe Cadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pointe Cadet, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pointe Cadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pointe Cadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pointe Cadet dans son marché local
Prix du 28 Rue Pointe Cadet par rapport à la voie
Sur Rue Pointe Cadet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 28 Rue Pointe Cadet se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pointe Cadet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pointe Cadet se situe 31.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 3.67 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pointe Cadet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pointe Cadet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
