34 Rue Pointe Cadet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pointe Cadet, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pointe Cadet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Badouillère Est-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavanelle à 132 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 729 mètres
- - Collège Gambetta à 175 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 776 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 392 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 254 mètres
Ventes au 34 Rue Pointe Cadet
Les 3 ventes au 34 Rue Pointe Cadet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pointe Cadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pointe Cadet, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pointe Cadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pointe Cadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pointe Cadet dans son marché local
Prix du 34 Rue Pointe Cadet par rapport à la voie
Sur Rue Pointe Cadet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 34 Rue Pointe Cadet se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pointe Cadet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Pointe Cadet se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 12.61 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pointe Cadet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pointe Cadet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
