2 Rue Puvis de Chavanne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Puvis de Chavanne, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 12.65 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Puvis de Chavanne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Barra Revollier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 376 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Rocher à 269 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 376 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 566 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 819 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 935 mètres
- - Ecole primaire Bergson à 304 mètres
Ventes au 2 Rue Puvis de Chavanne
Les 5 ventes au 2 Rue Puvis de Chavanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Puvis de Chavanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Puvis de Chavanne, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Puvis de Chavanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Puvis de Chavanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Puvis de Chavanne dans son marché local
Prix du 2 Rue Puvis de Chavanne par rapport à la voie
Sur Rue Puvis de Chavanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 2 Rue Puvis de Chavanne se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Puvis de Chavanne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Puvis de Chavanne se situe 57.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.56 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Puvis de Chavanne à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Puvis de Chavanne est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
