21 Rue Richard Wagner, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Richard Wagner, affiche un prix moyen de 730 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 198 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Richard Wagner, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gounod à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 198 logements - 13 locaux - 40 parkings - 2734 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreynaud à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marc Seguin à 793 mètres
- - Ecole secondaire privée Luqman à 252 mètres
- - Ecole maternelle Montreynaud-Molina à 490 mètres
- - Ecole primaire Maria Callas à 195 mètres
Ventes au 21 Rue Richard Wagner
Une vente a été recensée au 21 Rue Richard Wagner. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Richard Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Richard Wagner, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Richard Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Richard Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Richard Wagner dans son marché local
Prix du 21 Rue Richard Wagner par rapport à la voie
Sur Rue Richard Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 777 €/m². Avec un prix moyen de 730 €/m², le 21 Rue Richard Wagner se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Richard Wagner par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Richard Wagner se situe 42.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 58.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Richard Wagner à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Richard Wagner est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
