2 Rue Robespierre, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robespierre, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robespierre, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 58 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 197 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 494 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 494 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Robespierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Robespierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robespierre, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robespierre dans son marché local
Prix du 2 Rue Robespierre par rapport à la voie
Sur Rue Robespierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 2 Rue Robespierre se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robespierre par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robespierre se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robespierre à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robespierre est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
