3 Rue Rolland, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rolland, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rolland, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Bizillon-Charcot Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 627 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bellevue à 189 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 713 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 574 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 584 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 296 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 531 mètres
- - Ecole primaire Centre 2 à 322 mètres
Ventes au 3 Rue Rolland
Les 4 ventes au 3 Rue Rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rolland, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rolland dans son marché local
Prix du 3 Rue Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 3 Rue Rolland se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rolland par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rolland se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 38.98 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rolland à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rolland est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
