11 Rue Saint-Ennemond, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-Ennemond, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², supérieur de 13.55 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-Ennemond, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Beaubrun à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 6 parkings - 436 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 71 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 915 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 567 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1213 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 550 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 233 mètres
- - Ecole primaire privée St Ennemond à 14 mètres
Ventes au 11 Rue Saint-Ennemond
Les 6 ventes au 11 Rue Saint-Ennemond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-Ennemond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-Ennemond, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Ennemond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Ennemond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-Ennemond dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-Ennemond par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Ennemond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 11 Rue Saint-Ennemond se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-Ennemond par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-Ennemond se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.67 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-Ennemond à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-Ennemond est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
