8 bis Rue Saint Joseph, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Saint Joseph, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Saint Joseph, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Jacquard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 843 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 152 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 460 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 460 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 469 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 494 mètres
- - Ecole primaire Petit Coin à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Saint Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Saint Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Saint Joseph, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Saint Joseph dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 8 bis Rue Saint Joseph se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Saint Joseph par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Saint Joseph se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.35 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Saint Joseph à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Saint Joseph est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
