36 Rue Saint Just, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°38 mais inférieur de 4.17 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Saint Just, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grand Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste - Enfance à 127 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 408 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 408 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 553 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 634 mètres
- - Ecole primaire Petit Coin à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Saint Just, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 36 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 36 Rue Saint Just se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Saint Just par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Saint Just se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Saint Just à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Saint Just est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
