38 Rue Saint Just, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°36 et de n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Saint Just, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 266 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste - Enfance à 136 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 399 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 399 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 550 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 642 mètres
- - Ecole primaire Petit Coin à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Saint Just, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 38 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 38 Rue Saint Just se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Saint Just par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Saint Just se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Saint Just à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Saint Just est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
