6 bis Rue Seguin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Seguin, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Seguin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-François-Giron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seguin à 57 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 47 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 555 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 257 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salésienne - Lycée des métiers des biotechnologies, des services aux personnes et aux collectivités à 47 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Seguin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Seguin dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 6 bis Rue Seguin se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Seguin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Seguin se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Seguin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Seguin est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
