2 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 12.43 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlin à 42 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de formation continue à 415 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 422 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 722 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 273 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette dans son marché local
Prix du 2 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette par rapport à la voie
Sur Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 2 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
