1 Rue Sovignet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sovignet, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°2 mais inférieur de 20.13 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sovignet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Richelandière.
- 4024 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espe à 45 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 65 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 989 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 311 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 421 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Sovignet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Sovignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sovignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sovignet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sovignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sovignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sovignet dans son marché local
Prix du 1 Rue Sovignet par rapport à la voie
Sur Rue Sovignet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 1 Rue Sovignet se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sovignet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sovignet se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sovignet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sovignet est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
