2 bis Rue Testenoire Lafayette, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Testenoire Lafayette, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Testenoire Lafayette, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bellevue-Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 36 parkings - 400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 137 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 209 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 540 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 364 mètres
Ventes au 2 bis Rue Testenoire Lafayette
Les 2 ventes au 2 bis Rue Testenoire Lafayette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Testenoire Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Testenoire Lafayette, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Testenoire Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Testenoire Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Testenoire Lafayette dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Testenoire Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Testenoire Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 2 bis Rue Testenoire Lafayette se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Testenoire Lafayette par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Testenoire Lafayette se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Testenoire Lafayette à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Testenoire Lafayette est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
