2 Rue Testenoire Lafayette, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Testenoire Lafayette, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Testenoire Lafayette, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bellevue-Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 36 parkings - 400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 126 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 219 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 548 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 350 mètres
Ventes au 2 Rue Testenoire Lafayette
Une vente a été recensée au 2 Rue Testenoire Lafayette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Testenoire Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Testenoire Lafayette, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Testenoire Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Testenoire Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Testenoire Lafayette dans son marché local
Prix du 2 Rue Testenoire Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Testenoire Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 2 Rue Testenoire Lafayette se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Testenoire Lafayette par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Testenoire Lafayette se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.55 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Testenoire Lafayette à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Testenoire Lafayette est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
