3 Rue Testenoire Lafayette, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Testenoire Lafayette, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.79 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Testenoire Lafayette, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Bellevue-Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 3567 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0052 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 154 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 202 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 536 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Testenoire Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Testenoire Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Testenoire Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Testenoire Lafayette, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Testenoire Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Testenoire Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Testenoire Lafayette dans son marché local
Prix du 3 Rue Testenoire Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Testenoire Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 3 Rue Testenoire Lafayette se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Testenoire Lafayette par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Testenoire Lafayette se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.14 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Testenoire Lafayette à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Testenoire Lafayette est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
