1 Rue Théophile Roussel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Théophile Roussel, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°12 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Théophile Roussel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bel-Air-Momey-Le Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 214 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 194 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 697 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 941 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 922 mètres
- - Ecole primaire privée Alix Le Clerc à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Théophile Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Théophile Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Théophile Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Théophile Roussel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Théophile Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Théophile Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Théophile Roussel dans son marché local
Prix du 1 Rue Théophile Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 1 Rue Théophile Roussel se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Théophile Roussel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Théophile Roussel se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 9.24 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Théophile Roussel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Théophile Roussel est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
