12 Rue Théophile Roussel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Théophile Roussel, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Théophile Roussel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bel-Air-Momey-Le Golf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 495 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussidiere à 200 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 251 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 781 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 1031 mètres
- - Ecole primaire privée Alix Le Clerc à 251 mètres
Ventes au 12 Rue Théophile Roussel
Les 9 ventes au 12 Rue Théophile Roussel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Théophile Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Théophile Roussel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Théophile Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Théophile Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Théophile Roussel dans son marché local
Prix du 12 Rue Théophile Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 12 Rue Théophile Roussel se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Théophile Roussel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Théophile Roussel se situe 25.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 8.02 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Théophile Roussel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Théophile Roussel est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
