37 bis Rue Thimonnier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue Thimonnier, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 15.53 % à celui du n°39 mais supérieur de 29.72 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue Thimonnier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 540 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thimonnier à 102 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 627 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 550 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 1008 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 405 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue Thimonnier
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue Thimonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue Thimonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue Thimonnier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Thimonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Thimonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue Thimonnier dans son marché local
Prix du 37 bis Rue Thimonnier par rapport à la voie
Sur Rue Thimonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 37 bis Rue Thimonnier se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue Thimonnier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue Thimonnier se situe 34.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 1.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue Thimonnier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue Thimonnier est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
