9 Rue Thimonnier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Thimonnier, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Thimonnier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 20 parkings - 607 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue / Angle Gutenberg à 62 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 352 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 502 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 1002 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 426 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 415 mètres
Ventes au 9 Rue Thimonnier
Les 2 ventes au 9 Rue Thimonnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Thimonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Thimonnier, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Thimonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Thimonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Thimonnier dans son marché local
Prix du 9 Rue Thimonnier par rapport à la voie
Sur Rue Thimonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 9 Rue Thimonnier se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Thimonnier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Thimonnier se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Thimonnier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Thimonnier est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
