9 Rue Thiollière, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Thiollière, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 18.63 % à celui du n°11 et de 20.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Thiollière, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Deux-Tréfilerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 215 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valbenoite à 140 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de médecine préventive à 364 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 418 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 151 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 482 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 521 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Thiollière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Thiollière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Thiollière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Thiollière, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Thiollière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Thiollière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Thiollière dans son marché local
Prix du 9 Rue Thiollière par rapport à la voie
Sur Rue Thiollière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 9 Rue Thiollière se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Thiollière par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Thiollière se situe 32.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 2.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Thiollière à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Thiollière est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
