2 Rue Tréfilerie, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tréfilerie, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°1 mais inférieur de 18.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tréfilerie, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Deux-Tréfilerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 9288 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baulier à 268 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 0 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 356 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 0 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 330 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 181 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tréfilerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tréfilerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tréfilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tréfilerie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tréfilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tréfilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tréfilerie dans son marché local
Prix du 2 Rue Tréfilerie par rapport à la voie
Sur Rue Tréfilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 2 Rue Tréfilerie se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tréfilerie par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tréfilerie se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 13.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tréfilerie à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tréfilerie est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
