31 Rue Tréfilerie, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Tréfilerie, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°33 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Tréfilerie, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Deux-Tréfilerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 30 parkings - 426 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valbenoite à 204 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 347 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 465 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 120 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 491 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 525 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 67 mètres
Ventes au 31 Rue Tréfilerie
Les 6 ventes au 31 Rue Tréfilerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Tréfilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Tréfilerie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Tréfilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Tréfilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Tréfilerie dans son marché local
Prix du 31 Rue Tréfilerie par rapport à la voie
Sur Rue Tréfilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 31 Rue Tréfilerie se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Tréfilerie par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Tréfilerie se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 17.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Tréfilerie à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Tréfilerie est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
