2 Rue Trousseau, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Trousseau, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², identique à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Trousseau, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Le Mont-La Jomayère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Bellevue à 114 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 198 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 140 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 140 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 714 mètres
- - Ecole primaire Guizay à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Trousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Trousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Trousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Trousseau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Trousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Trousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Trousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Trousseau par rapport à la voie
Sur Rue Trousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 2 Rue Trousseau se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Trousseau par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Trousseau se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Trousseau à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Trousseau est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
