2 Rue Valette, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Valette, affiche un prix moyen de 1 562 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Valette, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavanelle à 106 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 849 mètres
- - Collège Gambetta à 295 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 950 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 203 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Valette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Valette, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Valette dans son marché local
Prix du 2 Rue Valette par rapport à la voie
Sur Rue Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 2 Rue Valette se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Valette par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Valette se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 10.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Valette à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Valette est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
