22 Rue Victor Grignard, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Victor Grignard, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Necker à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marc Seguin à 837 mètres
- - Collège Marc Seguin à 837 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 1297 mètres
- - Ecole maternelle Montreynaud-Molina à 931 mètres
- - Ecole élémentaire Montreynaud Molina à 915 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Victor Grignard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Victor Grignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Grignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Grignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Victor Grignard dans son marché local
Prix du 22 Rue Victor Grignard par rapport à la voie
Sur Rue Victor Grignard, le prix moyen des appartements s'établit à 774 €/m². Avec un prix moyen de 774 €/m², le 22 Rue Victor Grignard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Victor Grignard par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Victor Grignard se situe 39.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 55.57 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Victor Grignard à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Victor Grignard est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
