2 Rue Violette, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Violette, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², supérieur de 17.67 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Violette, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 22 parkings - 298 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Violette à 25 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 926 mètres
- - Collège Gambetta à 326 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 193 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 195 mètres
Ventes au 2 Rue Violette
Les 3 ventes au 2 Rue Violette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Violette, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Violette dans son marché local
Prix du 2 Rue Violette par rapport à la voie
Sur Rue Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 2 Rue Violette se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Violette par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Violette se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 14.35 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Violette à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Violette est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
