18 Rue Virgile, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Virgile, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Métare.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudinon à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Etienne à 644 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 684 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 775 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Fourneyron - Lycée des métiers de l'habitat et des énergies - Lycée des métiers de l'armurerie à 293 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Métare Réjaillère à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Virgile
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Virgile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Virgile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Virgile, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Virgile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Virgile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Virgile à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Virgile est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.74 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
