18 Rue Voltaire, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², supérieur de 31.02 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Voltaire, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Badouillère Est-Charité à dominante résidentielle.
11 niveaux - 46 logements - 82 parkings - 1086 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 232 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 240 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 182 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 154 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 179 mètres
Ventes au 18 Rue Voltaire
Les 13 ventes au 18 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Voltaire, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 18 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 18 Rue Voltaire se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Voltaire par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Voltaire se situe 27.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 6.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Voltaire à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Voltaire est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
