3 Square Jean-Baptiste Lulli, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Jean-Baptiste Lulli, affiche un prix moyen de 775 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Jean-Baptiste Lulli, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gounod à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 1412 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marc Seguin à 1132 mètres
- - Ecole secondaire privée Luqman à 419 mètres
- - Ecole maternelle Montreynaud St Saëns à 512 mètres
- - Ecole primaire Maria Callas à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Jean-Baptiste Lulli
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Jean-Baptiste Lulli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Jean-Baptiste Lulli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Jean-Baptiste Lulli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Jean-Baptiste Lulli dans son marché local
Prix du 3 Square Jean-Baptiste Lulli par rapport à la voie
Sur Square Jean-Baptiste Lulli, le prix moyen des appartements s'établit à 773 €/m². Avec un prix moyen de 775 €/m², le 3 Square Jean-Baptiste Lulli se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Jean-Baptiste Lulli par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Jean-Baptiste Lulli se situe 39.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 55.51 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Jean-Baptiste Lulli à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Square Jean-Baptiste Lulli est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
