9 Square Lanza Del Vasto, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Lanza Del Vasto, affiche un prix moyen de 852 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Lanza Del Vasto, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montferré à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 781 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palerne à 134 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de formation continue à 526 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 550 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 657 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 584 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square Lanza Del Vasto
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square Lanza Del Vasto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Lanza Del Vasto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Lanza Del Vasto, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Lanza Del Vasto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Lanza Del Vasto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Lanza Del Vasto dans son marché local
Prix du 9 Square Lanza Del Vasto par rapport à la voie
Sur Square Lanza Del Vasto, le prix moyen des appartements s'établit à 858 €/m². Avec un prix moyen de 852 €/m², le 9 Square Lanza Del Vasto se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Lanza Del Vasto par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Lanza Del Vasto se situe 33.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 51.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Lanza Del Vasto à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Square Lanza Del Vasto est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
