31 Rue des Etangs, 42640 Saint-Forgeux-Lespinasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Etangs, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°42 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 31 Rue des Etangs, 42640 Saint-Forgeux-Lespinasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Forgeux-Lespinasse.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Forgeux - Bourg à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Edith Piaf à 116 mètres
Ventes au 31 Rue des Etangs
Les 2 ventes au 31 Rue des Etangs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Etangs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Etangs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Etangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Etangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Etangs dans son marché local
Prix du 31 Rue des Etangs par rapport à la voie
Sur Rue des Etangs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 31 Rue des Etangs se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Etangs par rapport à Saint-Forgeux-Lespinasse et à Loire
À Saint-Forgeux-Lespinasse, le prix moyen des maisons atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Etangs se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Forgeux-Lespinasse et -31.13 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Forgeux-Lespinasse a augmenté de 8.35 % sur 1 an et baissé de 24.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au deuxième semestre 2023 à 927 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 348 €/m² sur la période récente.
