2 Route de Bellegarde, 42330 Saint-Galmier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Bellegarde, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°3 bis et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Bellegarde, 42330 Saint-Galmier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Frarie à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Stéphanie à 347 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 232 mètres
Ventes au 2 Route de Bellegarde
Une vente a été recensée au 2 Route de Bellegarde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Bellegarde, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Bellegarde dans son marché local
Prix du 2 Route de Bellegarde par rapport à la voie
Sur Route de Bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 2 Route de Bellegarde se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Bellegarde par rapport à Saint-Galmier et à Loire
À Saint-Galmier, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Bellegarde se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Galmier et 56.3 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Bellegarde à Saint-Galmier
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Bellegarde est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Galmier, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Galmier a baissé de 26.3 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
