22 a HLM du Minois, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a HLM du Minois, affiche un prix moyen de 2 013 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a HLM du Minois, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 106 logements - 2107 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Renouveau à 221 mètres
- - Lycée polyvalent privé Renouveau à 221 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a HLM du Minois
Aucune vente n'a été recensée au 22 a HLM du Minois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a HLM du Minois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a HLM du Minois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a HLM du Minois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a HLM du Minois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a HLM du Minois dans son marché local
Prix du 22 a HLM du Minois par rapport à la voie
Sur HLM du Minois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 22 a HLM du Minois se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a HLM du Minois par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a HLM du Minois se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 15.76 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a HLM du Minois à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 22 a HLM du Minois est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 16.96 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
