8 Route du Rieudelet, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route du Rieudelet, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°5 et de Infinity % à celui du n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route du Rieudelet, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0972 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouttenoire à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Renouveau à 1420 mètres
- - Lycée polyvalent privé Renouveau à 1420 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 930 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route du Rieudelet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route du Rieudelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route du Rieudelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route du Rieudelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route du Rieudelet dans son marché local
Prix du 8 Route du Rieudelet par rapport à la voie
Sur Route du Rieudelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 8 Route du Rieudelet se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route du Rieudelet par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route du Rieudelet se situe 24.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 51.75 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route du Rieudelet à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 8 Route du Rieudelet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 16.63 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
