8 Rue Abbé Pierre, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Abbé Pierre, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°13 mais inférieur de 6.72 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Abbé Pierre, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 549 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0991 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tissot à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Renouveau à 1294 mètres
- - Lycée polyvalent privé Renouveau à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Abbé Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Abbé Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Abbé Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Abbé Pierre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abbé Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abbé Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Abbé Pierre dans son marché local
Prix du 8 Rue Abbé Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 8 Rue Abbé Pierre se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Abbé Pierre par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Abbé Pierre se situe 24.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 51.86 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Abbé Pierre à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Abbé Pierre est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 16.63 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
