26 Rue de Montbrison, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Montbrison, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 20.06 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Montbrison, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 5 parkings - 357 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Renouveau à 310 mètres
- - Lycée polyvalent privé Renouveau à 310 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 307 mètres
Ventes au 26 Rue de Montbrison
Les 8 ventes au 26 Rue de Montbrison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Montbrison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Montbrison, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Montbrison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Montbrison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Montbrison dans son marché local
Prix du 26 Rue de Montbrison par rapport à la voie
Sur Rue de Montbrison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 26 Rue de Montbrison se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Montbrison par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Montbrison se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 3.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Montbrison à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Montbrison est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 17.4 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
