28 Rue de Montbrison, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Montbrison, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°30 mais supérieur de 25.09 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Montbrison, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Minois à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Renouveau à 289 mètres
- - Lycée polyvalent privé Renouveau à 289 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 336 mètres
Ventes au 28 Rue de Montbrison
Les 2 ventes au 28 Rue de Montbrison donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Montbrison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Montbrison, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Montbrison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Montbrison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Montbrison dans son marché local
Prix du 28 Rue de Montbrison par rapport à la voie
Sur Rue de Montbrison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 28 Rue de Montbrison se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Montbrison par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Montbrison se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 20.78 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Montbrison à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Montbrison est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 17.4 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
