24 Rue du 8 Mai 1945, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du 8 Mai 1945, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 318 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tissot à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 768 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 544 mètres
Ventes au 24 Rue du 8 Mai 1945
Les 4 ventes au 24 Rue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du 8 Mai 1945, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 24 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 24 Rue du 8 Mai 1945 se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du 8 Mai 1945 se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 6.67 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du 8 Mai 1945 à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du 8 Mai 1945 est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 16.96 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
