21 Rue Jean d'Ormesson, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean d'Ormesson, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°19 et de n°17.
60 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean d'Ormesson, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouttenoire à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 1013 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean d'Ormesson
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean d'Ormesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean d'Ormesson dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Rue Jean d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 21 Rue Jean d'Ormesson se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean d'Ormesson par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean d'Ormesson se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 44.36 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean d'Ormesson à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean d'Ormesson est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 17.4 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 850 € au 21 Rue Jean d'Ormesson à Saint-Genest-Lerpt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge.
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