4 Impasse de la Forge, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Forge, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Forge, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Genest-Malifaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 276 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Régis à 323 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Montbrison - site de Saint-Genest-Malifaux à 1135 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Forge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Forge dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Forge par rapport à la voie
Sur Impasse de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 4 Impasse de la Forge se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Forge par rapport à Saint-Genest-Malifaux et à Loire
À Saint-Genest-Malifaux, le prix moyen des appartements atteint 1 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Forge se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Malifaux et 24.81 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Forge à Saint-Genest-Malifaux
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Forge est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Malifaux, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Malifaux a baissé de 33.76 % sur 1 an et baissé de 27.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 807 €/m² sur la période récente.
