2 a Rue de la Font du Nais, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la Font du Nais, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de la Font du Nais, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Genest-Malifaux.
3 niveaux - 856 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0682 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Régis à 355 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Montbrison - site de Saint-Genest-Malifaux à 1116 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de la Font du Nais
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de la Font du Nais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la Font du Nais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de la Font du Nais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Font du Nais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Font du Nais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la Font du Nais dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la Font du Nais par rapport à la voie
Sur Rue de la Font du Nais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 2 a Rue de la Font du Nais se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la Font du Nais par rapport à Saint-Genest-Malifaux et à Loire
À Saint-Genest-Malifaux, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de la Font du Nais se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Malifaux et 24.61 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de la Font du Nais à Saint-Genest-Malifaux
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de la Font du Nais est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Malifaux, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Malifaux a baissé de 33.7 % sur 1 an et baissé de 27.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 807 €/m² sur la période récente.
