2 Rue du Feuillage, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Feuillage, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Feuillage, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1770, situé dans le quartier Saint-Genest-Malifaux.
3 niveaux - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Régis à 162 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Montbrison - site de Saint-Genest-Malifaux à 1297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Feuillage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Feuillage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Feuillage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Feuillage, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Feuillage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Feuillage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Feuillage dans son marché local
Prix du 2 Rue du Feuillage par rapport à la voie
Sur Rue du Feuillage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 2 Rue du Feuillage se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Feuillage par rapport à Saint-Genest-Malifaux et à Loire
À Saint-Genest-Malifaux, le prix moyen des appartements atteint 1 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Feuillage se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Malifaux et 34.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Feuillage à Saint-Genest-Malifaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Feuillage est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Malifaux, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Malifaux a baissé de 33.76 % sur 1 an et baissé de 27.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 807 €/m² sur la période récente.
