52 Rue du Forez, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Forez, affiche un prix moyen de 5 137 €/m², supérieur de 53.76 % à celui du n°45 bis et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 52 Rue du Forez, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Genest-Malifaux.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalayes à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Régis à 625 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Montbrison - site de Saint-Genest-Malifaux à 994 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 344 mètres
Ventes au 52 Rue du Forez
Les 2 ventes au 52 Rue du Forez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Forez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Forez, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Forez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Forez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Forez dans son marché local
Prix du 52 Rue du Forez par rapport à la voie
Sur Rue du Forez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 137 €/m², le 52 Rue du Forez se situe 61.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Forez par rapport à Saint-Genest-Malifaux et à Loire
À Saint-Genest-Malifaux, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue du Forez se situe 80.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Malifaux et 164.52 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genest-Malifaux a augmenté de 4.58 % sur 1 an et augmenté de 22.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 728 €/m² sur la période récente.
