40 bis Rue du Velay, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue du Velay, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°40 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue du Velay, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisonnette à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Régis à 479 mètres
- - Ecole primaire Bourg l'étang à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue du Velay
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue du Velay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue du Velay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue du Velay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue du Velay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue du Velay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue du Velay dans son marché local
Prix du 40 bis Rue du Velay par rapport à la voie
Sur Rue du Velay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 40 bis Rue du Velay se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue du Velay par rapport à Saint-Genest-Malifaux et à Loire
À Saint-Genest-Malifaux, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue du Velay se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Malifaux et 64.05 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue du Velay à Saint-Genest-Malifaux
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue du Velay est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Malifaux, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genest-Malifaux a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 22.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 728 €/m² sur la période récente.
