6 Rue du Velay, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Velay, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², supérieur de 16.67 % à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Velay, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genest-Malifaux.
2 niveaux - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0493 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl.19 Mars à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Régis à 41 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Montbrison - site de Saint-Genest-Malifaux à 1418 mètres
- - Ecole primaire Bourg l'étang à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Velay
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Velay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Velay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Velay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Velay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Velay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Velay dans son marché local
Prix du 6 Rue du Velay par rapport à la voie
Sur Rue du Velay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 6 Rue du Velay se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Velay par rapport à Saint-Genest-Malifaux et à Loire
À Saint-Genest-Malifaux, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Velay se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Malifaux et 42.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Velay à Saint-Genest-Malifaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Velay est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Malifaux, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Malifaux a baissé de 33.54 % sur 1 an et baissé de 27.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 807 €/m² sur la période récente.
