8 Rue du Velay, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Velay, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Rue du Velay, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Genest-Malifaux.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0494 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl.19 Mars à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Régis à 33 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Montbrison - site de Saint-Genest-Malifaux à 1426 mètres
- - Ecole primaire Bourg l'étang à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Velay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Velay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Velay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Velay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Velay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Velay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Velay dans son marché local
Prix du 8 Rue du Velay par rapport à la voie
Sur Rue du Velay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 8 Rue du Velay se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Velay par rapport à Saint-Genest-Malifaux et à Loire
À Saint-Genest-Malifaux, le prix moyen des maisons atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Velay se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Malifaux et 24.68 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genest-Malifaux a augmenté de 4.43 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 728 €/m² sur la période récente.
