350 Boulevard des Vingtains, 42260 Saint-Germain-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 350 Boulevard des Vingtains, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°425 et de n°443.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 350 Boulevard des Vingtains, 42260 Saint-Germain-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Germain-Laval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2008 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Roanne à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Papire Masson à 176 mètres
- - Ecole primaire rue des écoles à 167 mètres
Ventes au 350 Boulevard des Vingtains
Une vente a été recensée au 350 Boulevard des Vingtains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 350 Boulevard des Vingtains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 350 Boulevard des Vingtains, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 350 Boulevard des Vingtains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 350 Boulevard des Vingtains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 350 Boulevard des Vingtains dans son marché local
Prix du 350 Boulevard des Vingtains par rapport à la voie
Sur Boulevard des Vingtains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 350 Boulevard des Vingtains se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 350 Boulevard des Vingtains par rapport à Saint-Germain-Laval et à Loire
À Saint-Germain-Laval, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 350 Boulevard des Vingtains se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-Laval et 20.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 350 Boulevard des Vingtains à Saint-Germain-Laval
Le loyer moyen estimé au 350 Boulevard des Vingtains est de 8.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.98 € à 10.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-Laval, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-Laval a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 134 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 600 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 592 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 280 €/m² sur la période récente.
