47 Rue Bel-air, 42260 Saint-Germain-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Bel-air, affiche un prix moyen de 1 376 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Bel-air, 42260 Saint-Germain-Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Roanne à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Papire Masson à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Les Marronniers à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Bel-air, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Bel-air dans son marché local
Prix du 47 Rue Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 47 Rue Bel-air se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Bel-air par rapport à Saint-Germain-Laval et à Loire
À Saint-Germain-Laval, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Bel-air se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-Laval et 21.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Bel-air à Saint-Germain-Laval
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Bel-air est de 8.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.97 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-Laval, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-Laval a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 134 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 600 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 592 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 280 €/m² sur la période récente.
